ESG

1. ÚVOD

Srozumitelnost této preambule předpokládá alespoň elementární znalosti Bible jako Božího slova. S ohledem na naše kulturní dědictví by se mělo jednat o součást vzdělání a touhy člověka po pravdivém poznání.

2. DOKONALÉ STVOŘENÍ

Jako lidé jsme správci planety Země. Bůh stvořil dokonalé prostředí bez škodlivých emisí, nemocí, smrti a hříchu.

Genesis 1:26–27 I řekl Bůh: „Učiňme člověka, aby byl naším obrazem podle naší podoby. Ať lidé panují nad mořskými rybami a nad nebeským ptactvem, nad zvířaty a nad celou zemí i nad každým plazem plazícím se po zemi.“ Bůh stvořil člověka, aby byl jeho obrazem, stvořil ho, aby byl obrazem Božím, jako muže a ženu je stvořil.

Dokonalé stvoření nevyžadovalo úpadek, zánik a smrt čehokoliv, aby „někdo jiný“ mohl přežít.

Genesis 1:29–31 Bůh také řekl: „Hle, dal jsem vám na celé zemi každou bylinu nesoucí semena i každý strom, na němž rostou plody se semeny. To budete mít za pokrm. Veškeré zemské zvěři i všemu nebeskému ptactvu a všemu, co se plazí po zemi, v čem je živá duše, dal jsem za pokrm veškerou zelenou bylinu.“ A stalo se tak. Bůh viděl, že všechno, co učinil, je velmi dobré. Byl večer a bylo jitro, den šestý.

Jako součást stvoření nám Bůh zanechal katedrálu v čase, čas pro naše společenství s Bohem a pro odpočinek.

Genesis 2:2–3 Sedmého dne dokončil Bůh své dílo, které konal; sedmého dne přestal konat veškeré své dílo. A Bůh požehnal a posvětil sedmý den, neboť v něm přestal konat veškeré své stvořitelské dílo.

Bůh nás však nestvořil jako roboty s vynucenou poslušností. A úžasný dar svobodné vůle s sebou nutně nese i riziko jejího zneužití. Bible nás čestně upozorňuje, že nejvýše postavený anděl Lucifer vstoupil do otevřené vzpoury proti Bohu. Tato stvořená bytost se chtěla poměřovat se svým Stvořitelem. Tak se stal Božím odpůrcem, satanem. Bůh mu umožnil nabídnout všem stvořeným světům v celém vesmíru jeho způsob vládnutí. Nikde však neuspěl s jedinou výjimkou – a tou je planeta Země. Pádem do hříchu jsme se ocitli v jakési vesmírné karanténě. Jsme jedinou planetou, kde se umírá a kde existují nemoci. Dokonalé stvoření bylo zásadně narušeno. Bůh však zaslíbil, že nás nenechá napospas ďáblu a věčné záhubě. Proto se Bůh stal v osobě Ježíše Krista člověkem, aby zvítězil nad satanem, hříchem a smrtí. Tohoto vítězství bylo dosaženo s konečnou platností na Golgotě. Všichni lidé ze všech generací tak mají naději být opět součástí dokonalého Božího stvoření.

3. LIDSKÁ ROLE

Každý člověk patří Bohu ze dvou důvodů. Bůh nás stvořil a také vykoupil z otroctví hříchu. Ve faktické rovině nám nic nepatří, jsme správci Božího vlastnictví.

1 Korintským 4:2 Od správců se nežádá nic jiného, než aby byl každý shledán věrným.

A všechno v našem životě máme činit k Boží slávě.

1 Korintským 10:31 Ať tedy jíte či pijete či cokoli jiného děláte, všecko čiňte k slávě Boží.

Bůh nás vede k tomuto ideálu, protože nás miluje. Přeje si, abychom i v tomto hříšném světě mohli prožívat šťastný a spokojený život. Proto nám dává svá pravidla, zákony a doporučení, abychom je s láskou dodržovali.

Deuteronomium 5:29 Kéž mají stále takové srdce, aby se mě báli po všechny dny a dbali na všechny mé příkazy, aby se jim i jejich synům vždycky vedlo dobře.

Bůh zvítězil na Golgotě, nicméně satan a jeho padlí andělé se stále snaží každého člověka odvrátit z cesty k věčnému životu. A toto zlo zde bude existovat až do druhého příchodu Pána Ježíše Krista. Avšak, i když uděláme chybu, neznamená to konec.

1 Janův 1:9 Jestliže doznáváme své hříchy, on je tak věrný a spravedlivý, že nám hříchy odpouští a očišťuje nás od každé nepravosti.

Svoboda rozhodování znamená i to, že můžeme každý den říci ANO Boží lásce a věčnému Božímu zákonu lásky – desateru.

Exodus 20:1–17 Bůh promluvil všechna tato slova:

„Já jsem Hospodin, tvůj Bůh, který tě vyvedl z Egypta, z domu otroctví.

1. Neměj žádné bohy kromě mne.
2. Nevytvářej si modly v podobě čehokoli nahoře na nebi, dole na zemi nebo ve vodách pod zemí. Neklaň se jim a nesluž jim, neboť já Hospodin, tvůj Bůh, jsem Bůh žárlivě milující. Trestám nepravost otců na synech do třetího i čtvrtého pokolení těch, kdo mě nenávidí, a prokazuji milosrdenství tisícům pokolení těch, kdo mě milují a zachovávají má přikázání.
3. Neužívej jméno Hospodina, svého Boha, nadarmo, neboť toho, kdo by užil jeho jména nadarmo, Hospodin neponechá bez trestu.
4. Pamatuj na sobotní den, aby ti byl svatý. Šest dní budeš pracovat a dělat všechnu svou práci, ale sedmý den je dnem odpočinku, zasvěceným Hospodinu, tvému Bohu. Nebudeš dělat žádnou práci – ty, tvůj syn ani tvá dcera, tvůj otrok ani tvá děvečka, tvé dobytče ani přistěhovalec ve tvých branách. V šesti dnech totiž Hospodin učinil nebe i zemi, moře a všechno, co je v nich, ale sedmého dne odpočinul. Proto Hospodin požehnal sobotní den a posvětil jej.
5. Cti svého otce i matku, ať jsi dlouho živ na zemi, kterou ti dává Hospodin, tvůj Bůh.
6. Nezabíjej.
7. Necizolož.
8. Nekraď.
9. Nelži o svém bližním.
10. Nezáviď svému bližnímu jeho dům. Nezáviď svému bližnímu jeho manželku, jeho otroka, jeho děvečku, jeho býka ani osla – nezáviď svému bližnímu vůbec nic.“

Z prvního přikázání vyplývá, že jakákoliv lidská snaha činěná bez vědomí, že Pánu Bohu patří první místo v našich životech, nemůže být ve svém principu dlouhodobě udržitelná. Současně platí, že šesté přikázání v sobě obsahuje i ochranu životního prostředí, neboť to může ovlivňovat kvalitu a délku lidského života. Bůh nás stvořil jako morální bytosti, a morální integrita je tedy nedílnou součástí úspěšnosti lidské snahy zlepšit životní prostředí.

4. ZÁVĚR

Každý 25. verš Nového zákona hovoří o Kristově druhém příchodu. Bible zaslibuje každému, kdo o to opravdově stojí, věčný život na obnovené planetě Zemi. Bůh stvoří opět dokonalé prostředí, které již nikdy více nebude narušeno hříchem, smrtí a nemocemi. Nepřítel Boha i člověka nebude už nikdy existovat. Žádné lepší řešení pro člověka neexistuje ani ve svém principu existovat nemůže. Boží odpůrce vynakládá obrovské úsilí a intriky k tomu, aby lidé nedůvěřovali Božím zaslíbením.

Efezským 6:11–12 Oblečte plnou Boží zbroj, abyste mohli odolat ďáblovým svodům. Nevedeme svůj boj proti lidským nepřátelům, ale proti mocnostem, silám a všemu, co ovládá tento věk tmy, proti nadzemským duchům zla.

Nemalá část světa učinila zkušenost s komunismem, který svoji ideologii postavil na dvou biblických verších.

Skutky apoštolské 2:44–45 Všichni, kteří uvěřili, byli pospolu a měli všechno společné. Prodávali svůj majetek a rozdělovali všem podle toho, jak kdo potřeboval.

Tato ideologie se snažila vytvořit „nebe na zemi“ bez Pána Boha. Žádná lidská ideologie není z principu schopná vzít v potaz naši hříšnou přirozenost s nevyléčitelným sklonem k sobectví a pýše. „Zelená dohoda“ bude čelit stejné výzvě. Proč dal všemohoucí Bůh všem stvořeným bytostem v celém vesmíru dar svobodné vůle? Protože z principu je dlouhodobě udržitelné pouze to, co děláme rádi. Když milujeme Pána Boha pro jeho láskyplný charakter, pak takový vztah je udržitelný. Podobné je to ve vztazích mezi lidmi. Milujeme-li bližního svého jako sebe sama, pak budeme mít dlouhodobě udržitelné vztahy s lidmi i správně vyvážený pohled na sebe sama. Ta pozitivní část „zelené dohody“ tedy začíná u každého z nás. Celé je to především o vztazích (princip nesobecké lásky), které určují naše morální postoje (mít desatero vepsáno ve svém srdci). Budeme-li poslouchat Boží zákony, budeme-li následovat Boží vůli a budeme-li s Bohem spolupracovat ve všech oblastech našich životů, pak se kvalita života na této planetě neporovnatelně zlepší.

Passerinvest dlouhodobě implementuje principy udržitelného rozvoje v rámci výstavby či rekonstrukce svých objektů, počínaje volbou nejmodernějších ekologických materiálů až po energetickou úspornost budov. Společnost tím naplňuje svoji dlouhodobou filozofii, která je zde od samotného počátku: budovat udržitelné, k přírodě šetrné a uživatelsky přátelské prostředí. Svým přístupem se Passerinvest snaží inspirovat a v praxi prezentovat dlouhodobá fungující řešení, která jsou přínosem pro celou společnost. Jedná se například o správnou volbu povrchových materiálů přírodního původu ve veřejném prostoru, s dlouhou životností a vysokou mírou recyklovatelnosti. Tyto materiály odrážejí sluneční paprsky, neakumulují teplo a pomáhají propouštět dešťovou vodu, déle ji zadržet a zajistit tak lepší saturaci i distribuci do spodních vrstev půdy. Při výstavbě a rekonstrukcích budov využívá Passerinvest nejmodernější technologie k vytápění a chlazení vnitřních prostor, systémy zpětného získávání energie či volí venkovní pláště objektů s takovými fyzikálními vlastnostmi, které snižují energetickou náročnost budovy. Díky tomu dosahují realizované projekty vysokých úspor v dodávkách tepla a elektrické energie a snižuje se provozní ekologická zátěž. Fasády objektů orientované do rušných komunikací jsou zároveň navrhovány a realizovány s ohledem na pohlcování a eliminaci odrazů hluku vůči sousedním, většinou obytným budovám.

Společnost Passerinvest dále patří mezi české průkopníky v zakládání zelených střešních zahrad, budovaných kontinuálně již od roku 2002, které kromě estetické a izolační funkce slouží také k záchytu dešťové vody, která je následně využívána. Zároveň zelené střechy s výměrou přesahující 11 000 m² plochy a vybavené bohatou zelení s místy pro práci i relaxaci ochlazují své okolí, a dochází tak ke snižování tepelné zátěže ve městě, tzv. eliminaci tepelných ostrovů, což bylo prokázáno univerzitní studií založenou na snímání termokamerami. Pokud se za využití předmětných opatření podaří propojit větší území, jak se o to společnost Passerinvest na Brumlovce snaží, dá se předpokládat, že toto řešení může být návodem na vyrovnání se se současnou klimatickou změnou především z hlediska městského prostředí.

V rámci dalšího zlepšení udržitelnosti budov a pro další zdokonalování dlouhodobě vysoké kvality získává Passerinvest pro své objekty certifikaci udržitelnosti hodnotící na různých úrovních a v několika kategoriích efektivitu a uživatelskou přívětivost stavby. Je to nezávislé potvrzení kvalitní výstavby a provozu těchto projektů s ohledem na energetickou efektivnost, ekologickou šetrnost a kvalitu vnitřního prostředí.

Spolu s budováním městské čtvrti je ze strany zodpovědného stavitele řešena i regulace dopravní zátěže lokality a rozšiřování palety možností nízkoemisní či bezemisní dopravy. Zásadním krokem k ochraně životního prostředí je bezesporu posílení alternativních způsobů dopravy. Passerinvest jde opět příkladem, protože na Brumlovce jezdí jako součást městské hromadné dopravy již od roku 2016 na pravidelných bezplatných linkách areálové kyvadlové dopravy dva elektrobusy, které přispívají ke snížení emisí a hlučnosti z dopravy. Přirozenou službou v této oblasti jsou také dobíjecí stanice pro elektromobily, jejichž počty každým rokem stabilně stoupají a které se nachází strategicky rozmístěné na veřejných parkovacích místech i v rámci parkovacích zón administrativních budov. Samozřejmostí je i nabídka služby sdílené dopravy, tzv. carpooling, otevřená široké veřejnosti prostřednictvím veřejné internetové aplikace. Lokalita Brumlovka je velmi dobře přístupná a otevřená i cyklistům svým napojením na páteřní trasy pražské sítě cyklostezek. Passerinvest v rámci jednotlivých objektů buduje prostorné a bezpečné kolárny vybavené potřebným sociálním zařízením se šatnami a ve veřejném prostoru je umístěna síť cyklostojanů. Dále je možné využít sdílená kola a koloběžky. Ačkoliv by se mohlo zdát, že budování nové městské čtvrti s sebou přinese i vyšší dopravní zátěž, data zjištěná a ověřovaná společností Passerinvest ukazují, že díky omezení dříve běžného tranzitního průjezdu územím, nyní regulovaného světelnými křižovatkami, pěším provozem apod., celková intenzita dopravy nakonec klesá. Soubor opatření zatraktivňujících alternativní způsoby dopravy, podpořený technickým pokrokem, má za výsledek pokles sledovaných dopravou generovaných polutantů na pouhých 9 % stavu před 25 lety, tj. před začátkem transformace lokality.

Zaměstnanci společnosti Passerinvest jsou si vědomi důležitosti ochrany a zachování zdravého a prosperujícího životního prostředí. Tato problematika je zcela zásadní i proto, že má dopad na biodiverzitu přírodního prostoru – další z klíčových témat. Společnost dodržuje požadavky na bezpečnost, ochranu životního prostředí a udržitelnost jako systémový přístup jak v rámci přípravy projektů jednotlivých staveb a veřejného prostoru, tak na úrovni následné správy a údržby jednotlivých budov a celé lokality Brumlovka, respektive Nové Roztyly.

Spokojenost, zdraví, bezpečnost a rozvoj zaměstnanců, nájemců, sousedů i dalších návštěvníků lokality Brumlovka jsou pro Passerinvest hlavními oblastmi v rámci sociálního pilíře ESG i CSR aktivit společnosti. Proto lokalita Brumlovka již nyní nabízí širokou škálu obchodů a služeb, možností volnočasového vyžití i organizovaných aktivit na podporu „wellbeingu“ uživatelů. V místě je aktuálně více než 70 retailových provozoven, mezi ně se řadí potraviny, restaurace a kavárny, provozovny se zdravou výživou, drogerie, čistírna, lékárna, zdravotnická zařízení a také vzdělávací instituce a společenské prostory. Tím se Brumlovka, díky přístupu a podpoře Passerinvestu, stala plnohodnotnou městskou čtvrtí. V menším rozsahu, avšak se stejně odpovědným přístupem investora, je plánována i výstavba projektu Nové Roztyly v Praze 11. Zeleň a vodní prvky, hřiště, parky a sportoviště pomáhají vytvářet rovnováhu mezi prací a volným časem obyvatel bez ohledu na to, jestli zde či v nejbližším okolí bydlí, pracují, nebo tudy třeba jenom procházejí. Na Brumlovce se nachází parky o ploše dvou hektarů doplněné o mnoho aktivních prvků, jako jsou pikniková louka, dětské hřiště, hřiště na pétanque, psí louka a dalších téměř 5000 m² otevřených multifunkčních relaxačních a zelených ploch s vodními prvky. Lokalita Brumlovka i díky tomu, že leží na hlavních pražských cyklostezkách, je velmi dobře přístupná a otevřená cyklistům. V lokalitě jsou k dispozici veřejné cyklostojany a je zde také možnost využít sdílená kola a koloběžky. Standardem je provozní zázemí pro cyklisty z řad zaměstnanců pracujících v kancelářských budovách koncernu. Jejich součástí jsou prostory pro uložení a údržbu kol i hygienické zázemí.

Ruku v ruce s udržitelným designem budov a odpovědným přístupem k životnímu prostředí, tedy se závazky v rámci environmentálního pilíře strategie, jde v případě Passerinvestu i o vytváření bezpečné lokality, o podporu zdravého životního stylu a wellbeingu uživatelů a obyvatel na Brumlovce. Vybraným příkladem této praxe je zřízení pravidelné hlídky pro zajištění bezpečnosti, která lokalitu Brumlovky obchází a kontroluje pořádek, a to i v nočních hodinách. Takzvaná noční hlídka je v areálu každý den, o víkendech i svátcích mezi 19. hodinou večerní a 6. hodinou ranní. Další iniciativou společnosti bylo v roce 2022 komplexní zajištění instalace ionizačních jednotek do devíti objektů na Brumlovce. Ty zajišťují zaměstnancům a uživatelům budov ještě kvalitnější vnitřní ovzduší a poskytují i zvýšenou ochranu proti přenosu virů, nečistot a pachů. Díky ionizaci odpovídá vnitřní prostředí hodnotám kvality ovzduší v přímořských a horských oblastech.

Ke zdravému životnímu stylu a k plnohodnotnému životu neodmyslitelně patří i bohatý společenský a kulturní život, umění, vzdělávání a duchovní rozvoj. Celoročně jsou na Brumlovce a Nových Roztylech pořádány akce pro širokou veřejnost, většinou zdarma, z nichž mezi ty nejoblíbenější a pravidelně se opakující patří letní kino, koncerty, tematické food festivaly, cestovatelské večery, talkshow, vzdělávací přednášky, taneční lekce, umělecké výstavy a další otevřené akce pro rodiny s dětmi. Passerinvest také obohacuje Brumlovku o umělecká díla, nejznámější „Brouk“, pohyblivá instalace umělce Davida Černého inspirovaná legendárním automobilem Porsche 911, se stal divácky lákavým uměleckým prvkem v Praze.

Passerinvest se pravidelně zapojuje do charitativních oblastí nejenom konkrétní finanční pomocí, ale často přispívá i aktivitou samotných zaměstnanců. Finanční pomoc směřuje například do Domu seniorů Michelská v Praze 4, do nadace Sirius, která pomáhá dětem v sociálně slabých rodinách či spolku Letokruh zabývající se seniorským dobrovolnictvím. Passerinvest navíc pravidelně a dlouhodobě podporuje organizaci ADRA, několik hospiců, další pomoc trvale nabízí prostřednictvím Asociace rodičů dětí s DMO nebo ji směruje přímo do konkrétních potřebných rodin. Dobrovolná firemní finanční sbírka tak pomohla například Armádě spásy. Kromě pomoci společnosti Passerinvest se velmi výrazně projevuje i nadační aktivita přímo Radima Passera, a to zejména prostřednictvím neziskové organizace Maranatha. Ta si klade za svůj nejdůležitější cíl napomáhat dalším lidem na cestě k Pánu Bohu a věčnému životu skrze praktickou pomoc, jak následovat Boží pokyny, aby lidé mohli prožívat zdravý, naplněný a spokojený život.

Passerinvest si je dobře vědom toho, že společnost roste pouze díky svým zaměstnancům. a právě lidský kapitál je stěžejní a velmi důležitý prvek konkurenční výhody na trhu. Proto se společnost snaží pro své zaměstnance zajistit příjemné pracovní prostředí, rovné příležitosti a pomáhá při jejich profesním i osobním rozvoji. Nadstandardní přístup společnost realizuje zejména prostřednictvím aktivní podpory a motivace zaměstnanců k rozšíření profesních znalostí a kompetencí i v rámci osobního rozvoje. Zároveň je aktivně podporován zdravý životní styl, a to jak zvýhodněným členstvím ve špičkovém wellness a fitness Balance Club Brumlovka, tak i pravidelně pořádanými dny zdraví, fit pátky, společnými sportovními akcemi a podobně.