Investice 21 miliard postupně mění Prahu – Roztyly

Příloha č.1 tiskové zprávy

Budova ROZTYLY PLAZA – Les i Office                              

Celková pronajímatelná plocha:                     23 000 m²

Funkce:                                                               kanceláře, obchody a služby

Počet podzemních parkovacích stání:           330 pro nájemce + 100 P+R

Počet nadzemních podlaží:                             7

Počet podzemních podlaží:                              4

Zahájení výstavby:                                            1/2021

Dokončeno:                                                         3/2024

Architekt:                                                            Aulík Fišer architekti

Administrativní budova o ploše 23 000 m² se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra C a současně i lesa, který její nájemci hodnotí jako „nenahraditelný“. Projekt v roce 2024 rozšířil kancelářský trh o 21 700 m² kanceláří poslední generace v sedmi nadzemních podlažích a nyní zbývají poslední metry čtvereční k pronájmu. V přízemí budova disponuje 1 600 m² plně pronajatých obchodních jednotek zahrnujících např. kantýnu, fitness centrum nebo lékárnu. Signifikantním prvkem budovy je velkorysé atrium s relaxačními zákoutími, unikátní socha ztvárňující anděla, velkorysé vodní prvky i úchvatná pobytová střešní terasa se zázemím. Budova je vybavena špičkovými provozními technologiemi – ionizátory vzduchu, využívá zbytkové teplo pro další ohřev vody do gastro provozu, hospodaří se srážkovou vodou apod. Přínosem pro efektivitu provozu a zajištění komfortu nájemců je členitá fasáda se samostínícími prvky, která zamezuje přehřívání vnitřních prostor. Objekt nabízí 330 parkovacích stání pro nájemce, 100 parkovacích míst P+R v podzemních garážích i nabíjecí stanice pro elektromobily. Svým nájemcům nabízí i kolárnu se šatnami a sociálním zázemím. Objekt má certifikaci BREEAM In-Use Excellent a plní parametry podle EU TAXONOMIE.

Budova SEQUOIA – Spojující město a přírodu s výhledem na Krčský les                                       

Celková pronajímatelná plocha:                     33 000 m²

Funkce:                                                               kanceláře

Počet podzemních parkovacích stání:           488

Počet nadzemních podlaží:                            11

Počet podzemních podlaží:                           3

Zahájení výstavby:                                           2/2025

Plánovaný termín dokončení:                      2027/2028

Architekt:                                                        A8000

Administrativní budova Sequoia představuje unikátní spojení pulzujícího města a klidu přírody v podobě jedinečného Krčského lesa a revitalizovaného Roztylského parku. Moderní technologie – tepelná čerpadla, fotovoltaika, ionizátory vzduchu, venkovní žaluzie eliminující tepelné zisky ze slunce apod. zajistí dlouhodobě udržitelný ekonomický provoz. Velikost budovy a vhodná technologická skladba přispívají k výrazně nízkým servisním poplatkům odhadovaným optikou roku 2025 na úrovni 84,- Kč/m²/měsíc pro společné prostory. Na jedenácti nadzemních podlažích Sequoia nabídne 33 000 m² kanceláří k pronájmu. Na západním štítu budovy budou některé z nich vybaveny lodžiemi. Součástí budovy bude také konferenční sál. V nejvyšším, dvanáctém, patře vznikne pobytová střešní terasa s krásným výhledem. Budova svým nájemcům poskytne 488 podzemních parkovacích stání, kolárny se zázemím a je připravena i pro elektromobilitu. Pro komfortní dostupnost automobilem je navržen přímý sjezd z Pražského okruhu. Budova bude mít certifikát BREEAM Outstanding a bude plnit parametry podle EU TAXONOMIE. Za návrhem stojí atelier A8000 a první nájemníci se mohou do špičkových kanceláří umožňujících flexibilní dispozice nastěhovat na přelomu 2027/2028.

ARBORETUM            

Celková plocha:                                                 36 000 m²

Funkce:                                                               400 bytů k prodeji a 250 bytů k pronájmu

Zahájení výstavby:                                            v přípravě

Plánovaný termín dokončení:                          2029

Zatím posledním připravovaným projektem v lokalitě je Arboretum, které je určeno pro bydlení jak rezidenční, tak nájemní. Projekt je nyní v přípravě a nabídne zhruba 400 bytů k prodeji a 250 bytů k pronájmu.  Dokončením těchto etap v nově vznikající čtvrti „Nové Roztyly“ bude finalizován i stávající čtyřhektarový park, který již nyní nabízí dětská hřiště, venkovní fitness a workout zóny, běžeckou dráhu a discgolfové hřiště. Nově jej obohatí i vodní plocha, rozšířená parková zeleň i další veřejná místa určená pro relaxaci.